今天给各位分享房地产玩转大富翁暖场游戏的知识，其中也会对地产富翁怎么玩进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注365暖场活动网（http://www.bkl365.cn），现在开始吧！
本文目录一览：
比较嗨的暖场游戏有哪些？
比较嗨的暖场游戏有房地产玩转大富翁暖场游戏：绕口令站和坐、传递橡皮筋、直呼其名、吹“牛”比赛、落地开花。
1、绕口令站和坐
参加人数：不限。
游戏规则：首先房地产玩转大富翁暖场游戏，需要一个人自荐来读绕口令，一定要普通话标准的，因为这在游戏中是一个很有挑战性的角色，单口战群雄啊。
然后读下面一段关于站和坐的绕口令，当读到“站”的时候，其他人都要坐下，让读到“坐”的时候，其他人都要站起来，错两次者就要被淘汰，在游戏完后接受惩罚。
读绕口令的人必须要咬字清楚，如果在3分钟内没有读完这段绕口令，也要接受惩罚，如果读完后没有人犯错，则读绕口令的人要接受惩罚。
2、传递橡皮筋
游戏目标：活跃气氛，放松学员情绪，团队协作。特殊道具或条件：橡皮筋、牙签。
游戏内容/步骤：将学员分成两组，一组学员排成一排，站在凳子上。给每位凳子上的学员发一支牙签衔在嘴里，给第一位学员的牙签上套一个橡皮筋，要求第二名学员用牙签接住后向下传。第三名接住后再往下传……直到最后。
站在地上的一组学员除了不能推凳子上的人外，可以用任何办法进行干扰，如果橡皮筋掉了的话，就要重新开始。一组传完后，两组队员交换角色。
3、直呼其名
队员们以小组为单位站成一圈。每人相距约一臂长。告诉小组游戏将从你手里开始。组长大喊出自己的名字，然后将手中的球传给自己左边的队友。接到传球的队友也要如法炮制，喊出自己的名字，然后把球传给自己左边的人。这样一直继续下去，直到球又重新回到组长的手中。
几分钟后，队员们就会记住大多数队友的名字，这时，再加一只球进来，让两个球同时被扔来扔去，游戏规则不变。在游戏接近尾声的时候，再把第三只球加进来，其主要目的是让游戏更加热闹有趣。
4、吹“牛”比赛
按组比赛，每组选出一人参赛，在规定的时间内哪个队吹爆的气球越多，哪个队就获胜，第一名得分10分，第二名9分，依次往下类推。
队员们以小组为单位站成一排，每人相距约一臂长。告诉小组游戏将从你抽出一名队友为代表开始。然后将手中的球吹暴。各组代表队员在规定的时间内哪个队吹爆的气球越多，哪个队就获胜。
5、落地开花
每人每只脚上绑气球两只，在规定的区域内互相踩别人的气球，如果脚上气球被踩完就淘汰出局，最后剩下的为第一名，得分10分，倒数第二出局的为第二名，得分9分，依次往下类推。
队员们以小组为单位围成一个圈，每人相距约一臂长，在这个圈内再划一个区域做为游戏规定区域，代表队员不得超过这个规定区域。出界队员为自动放弃比赛。
代表队员在主持人喊“开始”后方可相互踩别人脚上的汽球。如果脚上的汽球被踩完就被淘汰出局，留在最后的人即获胜。
经典大富翁游戏单机
大富翁是一款多人策略桌游，类似于大富翁、富人世界、地产大亨、大富翁世界之旅2、地产百万富翁。
1.百万富翁
《百万富翁》是盛大网络自主研发房地产玩转大富翁暖场游戏的绿色休闲网游，以掷骰子、买地、建房、卡牌道具为基本模式。
它以可爱的游戏角色、丰富的游戏地图和各种功能齐全的卡牌系统，吸引房地产玩转大富翁暖场游戏了大量喜欢休闲游戏的玩家。
2.“富甲天下”
《伏甲天下》是光谱信息推出的一款桌游。从1994年开始，《富贵人间》就受到了大家的一致好评，于是推出了续作《富贵人间II》，继承了一代人的特点。
将大富翁游戏与三国游戏有机结合。游戏画面上采用了3D建模，人物做成可爱的q版，开场动画也充满了趣味性，只是音乐有点单调。
3.房地产大亨
地产大亨是桌游世界在线平台中的一款多人在线策略图表游戏。它参考了传统经典桌面游戏《地产大亨》(英文名monopoly，又名monopoly，Monopoly)，并加以改进和完善。
参与者获得游戏金钱，凭运气(掷骰子)决定前进的次数和交易策略，购买土地，建造房屋等。来赚取租金，或者通过炒股做生意来盈利，最后以总资产最多或者按资产数量排名胜出。
4.垄断世界巡回赛2
垄断世界之旅2是一款PUZ益智游戏，由于君科技于2001年发布。它拥有强大的阵容和创纪录的16个游戏角色。除了保留了世代流行的角色，更有刺激有趣的角色，更有星天、芙蓉(复仇恶魔)、小玉、小静(新世家双骄)等隐藏角色，让超越时空的角色与世家双骄知名人物同台竞技。
5.房地产百万富翁
房地产百万富翁网络版是一个多人在线战略图表游戏。是参考传统经典桌面游戏《地产大亨》(英文名monopoly，又名monopoly，Monopoly)而改进完善的。
参与者获得游戏金钱，凭运气(掷骰子)决定前进的次数和交易策略，购买土地，建造房屋等。来赚取租金，或者通过炒股做生意来盈利，最后以总资产最多或者按资产数量排名胜出。
想成为富翁，多玩几盘大富翁，细说游戏里的经济学
大富翁作为一款全民 游戏 ，在各个年龄层都享有着不少粉丝。前几天，一个资产过千万的朋友说：“他目前所有做生意的手段都是靠以前玩大富翁学来的。”当时只觉得是成功者的谦虚说法，但是仔细一想，其实如果能灵活运用大富翁的技巧，挣钱还是很容易的，为什么呢？因为《大富翁》 游戏 的设计与经济学密不可分。
《大富翁》 游戏 诞生之初其实并不是为了 娱乐 ，他是为了揭露万恶资本主义的一个沙盘演练。1903年，一位叫麦琪（Lizzie Magie）的女士为她新发明的棋盘 游戏 “大地主”（The Landlord's Game）申请了专利。在申请表格里的对 社会 的影响一栏中有这样一句话： 该 游戏 专利旨在表明土地垄断对于经济所造成的不良影响，以及用土地价值税作为补救措施的可行性。赤裸裸地表达了对垄断土地经济的看法。
这就是 游戏 的前身，而这位麦琪女士是19世纪美国著名经济学家亨利·乔治（Henry George）的狂热粉丝。亨利·乔治有本著作叫《进步与贫困》（Progress and Poverty），书中的核心观点就是：资本家不断收购房地产，并向过路者收租的经济模型，最终会导致富者越富，贫者越贫，最后赢家通吃，其他人通通破产。
后来这个 游戏 又走进了大学校园，成为经济学教授和学生推演的工具，期间还加入了更多的金融工具，并被取名为“了不起的金融 游戏 ”（The Fascinating Game of Finance）。
经过多次的变更，最后由我们熟知的仙剑之父姚壮宪开发的“大富翁”系列电脑 游戏 ，正式走进国内群众的眼球。虽然是一款 游戏 ，但其中却蕴含着老一辈德艺双馨的经济学家想要传递的资本主义运行规律。
把握了这些规律，你在市场经济的浪潮中自然是如鱼得水，如虎添翼。下面就以最为经典的《大富翁4》为例（我小时候玩的就是这款），跟大家一本正经地讲讲 游戏 背后暗藏的经济学原理。
大富翁 游戏 最基本的玩法就是买地造房，再向走到你地盘的人收过路费获取利润。在 游戏 中，棋盘就那么大，土地资源是有限的，玩到最后会被大家瓜分殆尽，这时候，土地越少的人越被动，走到哪里都得付买路钱（买路钱还会随着通胀水涨船高），直到最后破产出局为止。
因此当你走到任何一块空地上，面对屏幕上抛出是否购买土地的选项，永远选择“是”。面对是否在购买的土地上加盖楼房是，永远选择“是”。
如果你通过大富翁 游戏 养成了随手买房的好习惯，一定不会错过过去20年的房地产风口。
当然，在大富翁 游戏 中，你会发现地段越好（附近有公园），越北上广的房地产（ 游戏 中广州的地卖2000，兰州的卖800），虽然买入价高，但是收的过路费也高，如果再在北上广的土地上盖上五层高楼，那收起租来岂不是美滋滋。
早期投资在一线城市房地产标的上的收益会远远超过投资在十八线城市的，土地资源有限的情况下，资产价值只会越来越高，这是多么呼应了现实。
有句话怎么说来着，首负即首富。
在大富翁 游戏 中，老老实实买地建房收租，就跟在现实生活中老老实实打工领死工资一样，饿不死自己，也决然不可能挺进富豪榜。大家都在赛跑，谁又比谁快多少呢？这时候想要实现财富的大跃进，就需要善用杠杆，合理负债。
在大富翁 游戏 中，如果你路过银行，一定要向银行贷款（贷款额与玩家资产相等），然后拿着钱买买买，该买地买地，该买股票买股票，这样就能让资本以X2速度扩张。
这里还有一招更绝的操作，就是买买买买入银行股票，直到把自己买进银行董事会，买成董事长。这时候你会发现，你可以直接调用银行存款融资（其他玩家的存款总和），用他们的钱去挣他们的钱。
看看目前的 社会 ，企业大佬的发展基本都有效利用杠杆操作，而且银行里也有大量的企业股东。可见，大富翁里每一步都是现实。
在麦琪女士设计大富翁 游戏 之初，其实有两个版本。
垄断版本就是我们现在熟悉的大富翁 游戏 规则，大家争夺地产，玩到最后，大地主通吃，其他人都破产。
而共赢版本中，土地是由所有玩家共同所有的，只要有人从土地开发中挣到了钱，那么其他人都可以共享收益。
游戏 的获胜条件是什么呢？当场上最穷的人赚到初始资金的两倍时，那么所有人一起赢得比赛。也就是说，整场 游戏 要靠大家“合作”来取得“共赢”。
前文说过，麦琪女士反对土地私有，提倡土地公有制，而大富翁 游戏 就是用于阐明她观点的工具。结果 游戏 投放到市场后她就被打脸了。共赢版本根本无人问津，而垄断版本成了爆款。
因此在大富翁 游戏 中你也可以找到各种用于坑人的道具， 人在江湖飘，哪有不挨刀，这不就是真实的 社会 吗？
嗯，现实中大家就是喜欢垄断版本中尔虞我诈人贫我富把人都逼上绝路的刺激。
我们常说“一运二命三风水”，这点在大富翁里体现的淋漓尽致。
首先你每走一步都是靠掷骰子，随机出现的点数就是你行走的步数，进而又会令玩家处于不同的境遇。 尽管刚开始入场的时候每个人的资产都是均等的，但是几个回合下来你就会发现，大家的资产已经出现明显的差异了。
除了掷骰子的随机性贯穿始终，你还可以在大富翁中遇到大财神小财神，这时候如有神助事半功倍。遇到大穷神小穷神时，则得狠狠破财一笔，还得双倍支付过路费。除了东方神明，大富翁4中还引进了西方的天使和恶魔，天使路过的土地都会受到福佑，房屋自动加盖一层，恶魔则起到相反作用。
而从初代大富翁桌游开始到电脑 游戏 ，一个大问号的棋格始终是不可或缺的元素，玩家走到上面，就会触发一系列随机事件，你可能一夜暴富，也可能一夜赤贫。
我们能够做的只有尽人事，听天命，够写实了吧！
这个不用多说了，每次玩 游戏 ，秉持着买买买的理念，固定资产玩到全盘最多，手头现金却快被我花光了，一个不小心走到某人的地盘，被敲了笔竹杠，现金不够支付，瞬间破产Game Over了。
其实现实生活中，很多大佬都是死在了资金链断裂上。
我原先一直以为大富翁 游戏 中均富卡是穷人对富人用的。但是经过我朋友分享啊经验后，简直颠覆了我的三观。我小时候玩大富翁4，一开始能玩到几百万就结束了。在朋友的讲解指导下，以后都可以玩到资产十几亿！没错，是十几亿！！当你拥有几千万以上的时候，一定要记住用均富卡把自己的钱分出去，要不然对方破产没的玩了。以上的模式不停玩下去，很容易资产上亿的。
当你资产领先的时候，记得多养养韭菜，随时收割！养韭千日，用于一时。养好韭菜才能让你的资产更进一个台阶。
点券的概念是不是和现实中的所谓的 社会 人脉资源相类似呢？
最后，一本正经地胡说了这么久，然而人生不像 游戏 没有可以存档/读档，祝福各位看众成为人生赢家！玩好自己人生的大富翁 游戏 ！
大富翁游戏怎么玩？
1、游戏开始 房地产玩转大富翁暖场游戏：每位玩家有1500元作为资产，包括：1元纸币5张，5元、20元、50元纸币各1张 ，10元、500元纸币各2张 ，100元纸币4张。
或每位玩家有15000元作为资产，包括：10元、50元、100元纸币各5张 ，200元纸币6张，500元、1000元、5000元纸币各2张。
2、掷骰：
每次同时掷出两颗骰子，两颗骰子房地产玩转大富翁暖场游戏的点数相同的话可以多一个回合，若在此回合入狱，则多出来的回合取消。连续三次点数相同直接入狱。
每次到达或经过Go可以取200元(以标准版本为准)。
到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行拍卖之，不限底价，到达的玩家也可参与拍卖。
到达有人拥有的地皮，地主可依规定收租。
3、物业：
玩家到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行立刻拍卖之。
银行的钱是无限，但建筑物有限(32间房子及12间旅馆)。
玩家之间可以进行金钱、物业和保释卡之间的交易。参见交易条目。
4、房子与旅馆
如拥有全部同色未抵押地皮，则可以在任何玩家掷骰前选择盖房子，因掷出相同点数而得额外的回合除外。
房子必须盖在同组中目前房子最少的地上，也就是说房子得平均地盖。
不可以盖在已抵押的地皮上。
当全部的地都盖满了4间房子，玩家可以选择盖旅馆。旅馆建成后4间房子要缴回银行。
一块地最多只能盖一幢旅馆。
可一次盖多间房子，甚至直升旅馆，但仍满足平均原则（旅馆视做5间房子）。
当有多位玩家同时想盖房子，银行却没有足够的房子时，银行需逐一拍卖房子，价高者得。
5、套取现金：
玩家可以半价把房子卖给银行，卖的时候依然得保持同色地房子数量的平均，也就是说得卖房子最多的地。
一幢旅馆的价值等同5间房子，并可分开来卖，前提是银行可以找零提供剩下的房子。此时依然得保持平均原则，也就是说若银行没有任何房子，玩家只能选择把同色地的旅馆全部卖掉。
玩家可抵押地皮给银行以换取半价现金，用来抵押的地皮上不能有建筑物。抵押后的地皮不能收租，但玩家仍拥有地契。
玩家可在任何玩家掷骰前赎回地皮，因掷出相同点数而得额外的回合除外。赎地时要加付抵押值10%的利息，遇小数无条件进入。
6、交易：
在任何时间，玩家可与对手交易没有建筑物的地皮，先商谈的交易先处理。
玩家间不得借贷。
在交易已抵押地皮后，新拥有者可选择马上赎回地皮，或不马上赎回只付抵押价10%的交易税给银行。如不马上赎回，日后赎回时还是要加付抵押值10%的利息。
保释卡可作交易。
7、入狱：
入狱时仍可以收租、盖房子或是交易，只是不能移动。
入狱时，玩家可在掷骰前选择用监狱通行证或是付50元罚金以马上出狱。
在入狱时，唯有掷出相同的点数才能移动（出狱），此时并不会有额外的回合。
在牢中的待到第三回合仍未掷出相同点数时，玩家则需付50元罚金即时出狱，并照刚掷出的点数移动。
8、破产：
如在卖出或抵押所有资产后仍无足够的现金以支付债务，则玩家宣告破产。所有资产直接转让给债主，其已抵押地皮转让给债主时，债主要马上付抵押值10%的交易税。
若债主是银行，银行马上无底价拍卖所有地皮。
若债主是多位玩家（如得一次付50元给其他玩家），由银行偿还债务并马上无底价拍卖所有地皮。
9、胜利条件：
①最后一位没有破产的玩家得胜。
②限时结束时，总资产最高者得胜。
大富翁游戏的规则是什么？
游戏规则：
1、游戏开始
每位玩家有1500元作为资产或每位玩家有15000元作为资产
2、掷骰
每次同时掷出两颗骰子房地产玩转大富翁暖场游戏，两颗骰子房地产玩转大富翁暖场游戏的点数相同房地产玩转大富翁暖场游戏的话可以多一个回合，若在此回合入狱，则多出来房地产玩转大富翁暖场游戏的回合取消。连续三次点数相同直接入狱。
3、物业
玩家到达无人拥有房地产玩转大富翁暖场游戏的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行立刻拍卖之。银行的钱是无限，但建筑物有限(32间房子及12间旅馆)。玩家之间可以进行金钱、物业和保释卡之间的交易。
4、房子与旅馆
如拥有全部同色未抵押地皮，则可以在任何玩家掷骰前选择盖房子，因掷出相同点数而得额外的回合除外。房子必须盖在同组中目前房子最少的地上，也就是说房子得平均地盖。
5、套取现金
玩家可以半价把房子卖给银行，卖的时候依然得保持同色地房子数量的平均，也就是说得卖房子最多的地。玩家可在任何玩家掷骰前赎回地皮，因掷出相同点数而得额外的回合除外。赎地时要加付抵押值10%的利息，遇小数无条件进入。
6、交易
在任何时间，玩家可与对手交易没有建筑物的地皮，先商谈的交易先处理。玩家间不得借贷。
7、入狱
入狱时仍可以收租、盖房子或是交易，只是不能移动。入狱时，玩家可在掷骰前选择用监狱通行证或是付50元罚金以马上出狱。在入狱时，唯有掷出相同的点数才能移动（出狱），此时并不会有额外的回合。
8、破产
如在卖出或抵押所有资产后仍无足够的现金以支付债务，则玩家宣告破产。所有资产直接转让给债主，其已抵押地皮转让给债主时，债主要马上付抵押值10%的交易税。
9、胜利条件
最后一位没有破产的玩家得胜。限时结束时，总资产最高者得胜。
扩展资料：
大富翁属于图版游戏。
图版游戏（Board Game），是桌上游戏的一类，指将图文符号画在一块硬板上作为记录工具的游戏。除了必备的图版外，也可能用及棋子、骰子、筹码、卡片、小板块、资料栏等种类繁多的配件。
类似大富翁的游戏：
1、模拟城市
这款游戏的主要内容，就是在一个固定范围的土地上，由玩家担任市长一职，满足城市内所有市民的日常生活所需。从规划住宅、商业及工业用地，建设公路、捷运、体育场、海港、机场、警察和消防局，甚至税金及各种公共设施支出的分配都由玩家自行设计。
2、工业大亨
在游戏中玩家仍然将扮演创业者，你将成立自己的公司，从寻找及开采原始资源做起，逐步发展到生产制造物品，通过火车、轮船、飞机的运输来管理物流，并扩大生产能力和销售网络，提高产品的技术含量，降低生产成本。
3、铁路大亨
玩家将扮演一名野心勃勃的铁路大亨，通过修建遍布城市的铁路交通来增加财富。在游戏的单人模式中，你将遵循历史发展的车轮，从19世纪逐步跨越到当今社会甚至未来世界，势力范围将遍布美洲，欧洲及亚洲的日本。
参考资料:百度百科-大富翁
房地产暖场活动方案
为了确保活动扎实开展，常常要根据具体情况预先制定活动方案，活动方案其实就是针对活动相关的因素所制定计划类文书。那么你有了解过活动方案吗？以下是我为大家整理的房地产暖场活动方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房地产暖场活动方案1
名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的，特决定举办中秋晚会。现对本次中秋晚会实施方案详述如下：
一、活动时间
20XX年9月12日（中秋节）18：00—21：00
二、活动地点
名城中心广场
三、活动主题
望月
主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
四、活动目的
1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台
2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘
3、深度挖掘潜在消费群体
五、活动预计参与人数
中秋晚会：600人
中秋酒会：400人
合计：1000人
六、活动宣传语
“今晚回家吃饭吗？“
活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思
活动前的推广措施：
1、在本次活动中推出当日购房可享受9折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）；
2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干；
3、制作“名城”字样的中秋印入场卷（造型可参考月饼造型）；
以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。
中秋晚会
为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部分：晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
晚会内容：
晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
晚会进行当中由集团相关领导为地产第1000位业主授予荣誉员工称号（注：具体数字可根据开发商具体情况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位）。
现场互动环节：
1、现场制作月饼
由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。
该环节主要突出家庭的一种温馨氛围，尤其是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难帮助家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体会到操持一个家的不易。
2、现场征集有关中秋的诗词歌赋
由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品（例如：歌曲、诗词等）送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听（看）。
该环节主要考虑在各种形式的有关中秋的作品中大多以中秋寄情来抒发一种对家和亲人的思念之情，其目的是可以更加强化家的感觉和氛围，体现以诗咏情、以词吟情、以歌颂情的一种格调。
3、月饼的味道家的味道
由主持人邀请现场观众上台品尝月饼，月饼分为酸、甜、苦及特殊月饼几种。吃到酸的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件让他（她）感到心酸的事；吃到甜的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件感到最为甜蜜的事；吃到苦的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最为痛苦的事（历程）；吃到特殊月饼的观众可当场获得开发商现金或物质的奖励。
本环节主要是让参与者能够和与会者去分享他们生活当中的各种滋味，进而达到共鸣！
4、词语置换
由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“”，将“”置换成“中秋”。无错误的参与者将得到开发商的现金或物质奖励，读错者将受到一定的惩罚。
本环节以娱乐为主，同时起到宣传公司品牌形象的目的。
房地产暖场活动方案2
一、活动背景：
9月28日安排暖场活动，提升周末客户到访量，可提前释放国庆节活动信息，为国庆节活动提前邀约客户。
针对国庆节假期安排系列活动积蓄客户，增加客户到访量。
金九银十的重要节点，为售楼部创造良好的销售气氛，增加项目人气。
二、活动内容：
活动时间：9月28日，10月1日—10月7日（10：00—17：30）
活动地点：售楼部现场
对象：诚意客户及当天上访客户
三、活动对接
活动对接人：XXX
布场、盯场负责人：
具体内容：
活动内容：
1、捕鱼达人
参与嘉宾在水槽中捞取小金鱼，每人可捞取6条金鱼，并赠送小鱼缸与水草。
2、精美冷餐
四款蛋糕按口味分别，两款点心，三款水果，两款饮料。
10月1日—7日（10：00—17：30）
活动内容：邀您一起法国之旅！
以法式园林做为园林设计的主要风格，所以在本次国庆期间推出一系列的法国之旅活动，现场配合法语歌曲当背景音乐，让客户仿佛置身在法国街头。
分两部分：
1、法国美食之旅推出一系列法式美食（七天七款），让客户在就能品尝和学习到法式美食及其制作方法。
Day1：感受法国蓝带级烹饪美食
Day2：来自葡萄牙的“液体黄金”—银鳕鱼
Day3：法式经典点心，感受异域风情。
Day4：法式焦糖布丁为您的孩子学道法式甜点吧。
Day5：法国大餐一般人也能学会，品尝法式美食，学做大餐。
Day6：简单易学的法式美食——法式水果饼
Day7：感受法国浪漫气息，学做法式巧克力，学学法国人的浪漫吧
2、法国艺术之旅（七天三款），通过与美食的相互应，保证现场气氛的热烈。
Day1：法式奢华享受，每个人都拥有，法式香水DIY，把法国带回家。
Day2：梵高什么的弱爆了，在这里就算涂鸦，你也是艺术家，快来画油画吧。
Day3：法式风情建筑DIY，让您的孩子从小就做建筑师。
四、费用预算
周末活动日期：9月28日
国庆活动日期：10月1日至10月7日，活动分为两部分美食之旅与艺术之旅
房地产暖场活动方案3
一、方案说明
现在房地产市场瞬息万变，项目各种节点也都不是太明确，我个人感觉项目前期直销介入不宜大规模介入。
我认为一个项目的蓄期3个月至六个月之间，不足3个月达不到蓄客量，超过六个月前期的蓄水的.客户基本上会死掉。
直销这份工作非常辛苦，大部分从业人员待遇偏低，销售人员虽说底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的时间太长，员工拿着微薄的底薪，干着非常辛苦的工作，开盘遥遥无期，不能马上能得到他们付出应有的回报。我感觉我很多员工坚持不了多长时间，能坚持很长时间的员工，激情和动力也会大量耗尽，大部分人进入一个行业前3个月是最有干劲最有激情。
二、设立直销的背景及目的
1、直销设立背景
直销的出现是有章可循的，一般出现在半成熟市场的弱市阶段。直销作为销售模式，自有其存在的合理性，成熟的市场一定会有直销的身影。行销的出现，也反向印证了房地产市场正在走向成熟。
直销的立足恰恰是在市场弱市的阶段，传统销售手段失灵，需要新的销售手段作为补充。
2、直销的目的
（1）宣传推广：相对于动辄几十万上百万的，电视台、报广、围挡，传统的宣传手段。直销几十号人全年不到到100万的费用，性价比很高。大众的宣传手段，如电视、报广、高炮围挡，很难能达到项目全面的辐射。投资顾问可以和客户进行点对点直面交流，使项目覆盖到宣传盲点。
（2）客户拓展：客户来电来访越来越少，线上推广效果越来越小，有购买条件的准客户越来越难找，竞争对手越来越多，市场竞争趋于白热化。直销很好的解决了准客户量少的难题。
三、直销团队组建及人员配置情况说明
1、直销团队组织架构
4、直销人员招聘方式及标准
招聘方式主要是通过线上和线下两种方式为主。
（1）线上招聘：线上招聘即网络招聘，主要是通过58同城网和赶集网这两个招聘网站发布招聘信息（据我了解在菏泽地区其他中网站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、贴吧、论坛，为辅。
（2）线下招聘：主要通过人才市场、朋友介绍以及在一些街道和小区的公告栏贴招聘信息。
（3）招聘标准：
意志坚定，漠视挫折者优先；
不甘于平庸、勇于挑战自我者优先；
年龄：20至35周岁；
学历：初中及以上学历；
语言：普通话良好；
有进取心，有目标和动力，具有向高薪挑战的信心；
表达能力、沟通能力强；身心健康，积极乐观，诚信可靠。
5、直销人员各项职责
（1）直销经理
a、主持直销团队的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。
b、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。
c、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。
d、制定直销员工的具体管理规章。
e、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。
f、制定员工的招聘、教育与培训计划。
g、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
（2）直销主管
解决团队出现问题，树立团队意识感；
负责直销的工作开展，带领和引导下属做好本质工作。
负责直销客户的收集和初步跟进；
负责做好团队员工的工作积极性，及时掌握员工关于工作的各种想法；
负责做好直销考勤和信息数据的管理；
负责每周的总结和安排，解决各项问题
（3）投资顾问
在外收集客户信息，每天及时将信息汇总；
必须服从主管领导和安排，完成各项业绩考核任务；
严格遵守各项规章制度，时刻体现出良好的公司形象；
熟练项目说词，理解和掌握项目卖点，准确把握客户心里；
及时有效的跟踪客户，以带到售楼部或留客户信息为最终目的；
对项目阐述不要胡乱推广，要展现专业形象。
6、直销个人外观和工作态度
（1）保持良好精神面貌；
（2）注重个人形象和卫生，做到穿着得体，口气清新；
（3）注重和客户之间的礼貌用语；
（4）对公司的信任服从和积极的工作态度；
（5）尊重领导，团结同事。
四、直销客户拓展模式
通过团队实践和经验，我认为直销拓展方向，应先易后难、先近后远、先街区和专业市场的拓展后设点、先做活动后做渠道。
1、直销市场街区拓展
（1）拓展第一步应先拓展菏泽各大专业市场，如康庄服装批发市场、花都轻纺城、恒盛市场大市场等菏泽几大专业市场。
（2）各专业拓展完以后，从项目由近到远分区域拓展，以菏泽的沿街商铺为主，比如东方红大街、黄河路、人民路等主要街区。
（3）最后拓展牡丹区下面乡镇上的市场及沿街商铺。
备注：沿街商户和专业市场的商户，拓展完以后面对面的回访，要有计划不间断的进行（电话回访的效果，远远比不上面对面对的交流）。
2、直销设点
（1）牡丹区市区各大商超设点；如银座、新苏天美、茂业等。设点方式有两种，一种是商场内租间摊位，摊位上放一张条形桌，两条凳子，两张易拉宝，派两名业务员，条件如果允许可以放座沙盘；另一种方式是在商场的外面，放一顶活动帐篷，一张条形桌，两条凳子，两张展板（在外面易拉宝容易，让风吹倒）。
（2）牡丹区市区各大酒店设点；如和平大酒店、花都大酒店、银盛酒店等菏泽几大酒店。设点方式方式也是两种，和商超的方式一样，业务员视情况而定，1人或2人即可。
（3）牡丹区市区各小区设点；选择牡丹区入住率比较高的小区，如花城小区、和平小区、华英小区等。设点方式：在小区门口设点，放一顶活动张帐篷，一张条形桌，两条凳子，两块展板，派两名业务员。
（4）牡丹区市区各小学和幼儿园设点：如实验小学、附小、一完小、市直幼儿园、早教中心等。设点方式：两块展板，派两名业务业务员（学生家长接送孩子的时间很短，学校每口也非常拥堵，放活动帐篷条形桌等，不太适合）。
（5）牡丹区市区各大银行设点；选取牡丹区繁华地段的各大银行，如中华路上的工商银行、牡丹路上的建设银行、人民路上的农业银行等。设点方式和小区门口设点方式一样。
（6）牡丹区市区各大加油站设点；选取牡丹区人流量比较大的加油站，如黄河路上的加油站、人民路上的加油站、长江路上的加油站等。设点方式，派两名业务员派单即可。
（7）菏泽下面县城及牡丹区下面乡镇；设点方式，和牡丹区市区的设点方式一样，根据实际情况可稍加变动。
备注：商超和酒店的设点，资金的需求比较大，难度系数很大，需要营销部整个部门的配合。小区每口和银行的设点，需要一部分礼品，向物业和保安送些小礼品。各设点地段的设点时间视具体情况而定。
3、直销活动
（1）巡演；在菏泽市县的繁华街道和乡镇，请活动公司通过演出节目，快速聚积人气，引起路人以及周围的商家和住户的关注，从而进行项目的宣传推广和客户拓展（一场活动的费用一般在5000—10000元左右）。
（2）单位活动；可以在医院、银行、政府机关、玉皇化工等一些大型企事业单位。通过举行乒乓球比赛、私家车自驾游等类似的活动，进行宣传项目，以达到深挖客户的目的（活动的成功与否与各个部门的配合至关重要，特别是策划部）。
4、直销渠道
（1）员工通过亲戚朋友介绍客户，促进成交。
（2）发动员工的朋友圈；在菏泽各个县区的大酒店、健身房、时尚会所、美容店、足浴店等高档消费场所，收集一批高质量客户的信息。
备注：走渠道需要一部分的资金作为公关费用。
五、直销物料准备
1、直销专用单页；单页上不要有公司的公用电话，下面留下空白处，让员工写自己的电话。
2、直销专用海报；菏泽各市县，街道、小区、专业市场、每位上，关系比较好的客户店里。能贴上都贴上海报，海报上面公司公用电话不要有。
3、活动和设点所需的，条形桌、凳子、易拉宝、宣传展板和帐篷等。
4、直销团队最需要的是，自己的车辆（建议提供依维柯或中巴这种类型的车，此类型的车坐人，拉物料都比较方便）。
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