本篇文章给大家谈谈车位预售暖场，以及供车位首期对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
购买车位需要一开盘就买吗-车位是不是在开盘时买最便宜
; 现在买房大家除了要看房子各种条件，必须朝向、楼层之外，还要考虑到车位的问题。住宅车位有租赁和购买两种方式，不少人为了省钱会选择租车位，但其实从升值空间上来看，还是买车位要更好一些。不少开发商会在开售楼盘的时候和车位一起开售，那么这个时候要和开盘一起买车位吗?
一、购买车位需要一开盘就买吗
如果您购买的楼盘位于城市的黄金地段，那么建议您在开盘时就买停车位。因为市区黄金地段的车位很难找，并且在后期还有很大的升值空间，所以开盘时购买会更好。如果楼盘在建造完成之前就开售了，则建议您等等再买。因为到了最终交付很有可能会与开发人员承诺的有所不同，货不对板风险比较大。一般来说，开发商会根据小区中的住户数量来设计停车位的数量，房屋与停车位的比例一般在1:1.5?1:2左右。如果您所在小区的房屋数量与停车空间之比小于或等于1:1，则建议在开盘时购买。
二、车位是不是在开盘时买最便宜
这种可能是非常大的，特别是黄金地段的住宅车位。车位价格每年都会有一定的涨幅或者跌幅，但一般都在物价上涨/下降的合理范围内。不过现在物价水平基本上都是上涨的，所以如果是地段比较好的话，开盘买是比较便宜的。
三、购买车位注意事项
1.车主最关心停车位的产权。在购买停车位之前，我们应该详细了解我们租用或购买的停车位类型，并将其与我们自己的停车位要求进行比较，以确定我们是否继续进行相应的交易。
2.购买停车位时，应将停车位的详细信息写入合同中。停车位与商品房一起购买的，应当在商品房合同中约定停车位的位置，面积，方向，预售面积，预售价等。如果在购买商品房后预定的停车位，则必须签署单独的停车位协议，并将其登记备案。
3.预售停车位必须获得预售许可证。通常情况下，停车位分为地上停车位和地下停车位。地下停车位可以单独出售，应另外收取预售许可证;无论停车位的类型如何，地上停车位都可以与商品房一起出售。预售区域在预售许可证上标明。
河南郑州近8万元买的车位到手竟然是堵墙，预售弊端有哪些？
购买房子的时候，我们也会给自己的爱车购买停车位，但是郑州一名女子花8万元的高价购买的车位竟然并没有开发，仍然是一堵墙。从此事件中我们也能够感受到预售的坏处，就是很容易花完钱之后不能够得到自己想要的商品，而且有些开发商在拿到货款之后还会逃之夭夭。很多人在拿到货物或者房子时与自己看到的绘图完全不同，在维权的时候也很难知道门路让自己的权益得到很大的保障。
很多业主在购买车位的时候会听到开发商说一些天花乱坠的描绘展示，当交完钱之后所拿到的实际车库与描述的简直是天差地别。而且郑州这位女子在2014年就购买了停车位，在交完货款时没有查看停车位的实际状况。正当该名女子寻找自己的停车位时才发现自己花高价购买来的停车位竟然被封闭了起来，而且还有墙体围堵。
这让该名女子非常气愤，而且物业管理人员也并没有告知女子这种情况，因此虽然开发商进行了道歉和协商，但是该名女子仍然没有得到自己满意的答复。而且导致这一情况的责任方，无论是小区物业还是开发商，都应该给该女子做好赔偿工作，并且这位女子也花费了全款购买了车库，然而他们连最基本的尊重都没有做到。
这就是预售所带来的极大坏处，尤其是在买房的时候，很多开发商都会提前售出楼房，尽管有些人觉得提前交付定金可以让自己拿到位置较好的楼层，但是也存在着很大的风险。很多烂尾楼都是预售弄出来的，而这些拿到预售房的业主也只能一边还贷款一边与开发商讨回公道，期望可以从中挽回一些微薄的损失。
车位交易中的注意事项是哪些
车位交易中的注意事项：1、明确车位的产权。2、应将车位相关细则写进合同。3、预售车位必须取得预售许可证。4、买车位需缴纳契税、维修基金。5、买车位不能用公积金贷款。
【法律依据】
《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
关于车位预售暖场和供车位首期的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
