贝壳暖场活动(贝壳cg活动总结)

admin 会议暖场 2023-02-14 18:10 84

本篇文章给大家谈谈贝壳暖场活动,以及贝壳cg活动总结对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

贝壳星光经纪人怎么获得

星光经纪人评选仍分三轮:首先,以贝壳分为标准,排名前30%的经纪人可获得“星光经纪人”的荣誉;其次,我们将按照个人业绩、专业、合作、服务四个维度,在星光经纪人中评选出12位,他们会被冠以贝壳平台上房产经纪人的最高荣誉——“五星经纪人”。

最后,全国所有的“城市五星经纪人”在活动页面上传门店介绍图片、视频进行线上拉票,评选出排名最高的前4位经纪人,成为全国“五星经纪人”!同时,30余个城市的所有星光经纪人进行统一票选,票数最高的1位经纪人成为“人气五星经纪人”!

而在星光门店评选方面,本次的全国A级门店且无重大资金纠纷、客诉、事故问题的将直接成为“星光门店”,获取C端APP徽章标识,其次,我们将按照智能应用(智能营销屏、店内培训屏 、线上签约率)、合作共赢(线上签约率、门店口碑互评)。

社区友好(社区便民服务站、社区活动、社区公益服务)三个维度,在星光门店中评选出6家,他们将成为贝壳平台上的“五星门店”;最后,30余个城市的所有“五星门店”在活动页面上传门店介绍图片、视频进行线上拉票,评选出排名最高的前5家门店,成为全国“五星门店”!

五星经纪人,正成为中国新一代专业经纪人标杆:贝壳找房“有尊严的服务者、更美好的居住”的理念影响下,无数星光经纪人以出色的个人专业能力与业绩,引领着众多房产经纪服务者不断刷新对消费者的服务品质。2019年中开始的星光经纪人评选,已经受到社会各界的广泛关注。

其中,在2019年第二季度开启的贝壳平台“星光榜”第一期活动中,共有7个城市的85名经纪人获“五星经纪人”殊荣,还有7人成功“登上央视”。

成为贝壳找房央视广告片主角。到第二期时,贝壳平台星光经纪人评选范围覆盖了全国27个城市,336名房产经纪人在专业度、服务质量、合作意识和业绩效率等方面的杰出表现,成功从第二轮星光榜的评选中脱颖而出,获得“五星经纪人”称号。

评选活动:

贝壳找房正式上线能系统衡量经纪人专业能力和服务水平的贝壳分,这是一套基于经纪人的真实行为数据,通过大数据模拟算法,展现经纪人综合服务能力的模型。目前,用户在贝壳找房APP上可以查看所有经纪人的贝壳分及“星光经纪人”标签。

"新居住时代,用户对品质居住的要求越来越高,也对房产经纪人提出了新的要求。我们认为,专业服务值得获得更多认同与尊重。”贝壳找房CMO宋琦表示,长期以来,贝壳一直关注经纪人的成长。

评选星光经纪人和五星经纪人,既是希望给用户提供一个选择专业、高品质服务经纪人的参考标准,也希望通过打造经纪人个人品牌和全新面貌,让更多人感受到星光经纪人努力的价值,让他们的专业服务与职业形象得到更多人的认同与尊重。

世联行倒下,背负138亿应收账款的贝壳紧张,房产中介的冬天来了

陷入困境的房地产巨头恒大让一众金融机构惊惶无措之际,谁也没有想到,最先倒下的竟然是房地产中介。

世联行踩雷,贝壳紧张

2021年9月17日,A股上市公司世联行公告称,其与恒大集团存在业务往来,为恒大集团提供新房代理销售服务,收取相应的佣金。近期,因恒大集团资金周转困难,无力支付拖欠公司的账款。截至2021年8月31日,世联行与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元,应收账款余额为6.94亿元。截至公告日,其与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案,尚有应收款项余额9.99亿元。

但是,聪明的资金早已嗅到了血腥味。早在世联行公告之前,其股价已开启了断崖式下跌。从9月6日到9月17日,世联行股价连续跌了9天,从8.05元跌至4.04元,近乎腰斩,市值蒸发80亿。

二级市场的剧烈反应不难理解。2020年,世联行的净利润只有1.1亿元;恒大拖欠的世联行账款,是后者去年净利润的9倍。如果无法收回,则世联行等于白干9年。

但是,世联行可能不是被房地产商引爆的最大地雷,背负150亿应收账款的中介龙头贝壳才是房地产下行周期中潜在的最大牺牲品。

根据贝壳2021年半年报,截止2020年末和2021年6月末,其应收账款分别高达131.84亿元和138.32亿元。 截止2018年末、2019年末,贝壳的应收账款分别为34亿元、81亿元。

从数据可见,过去3年半,贝壳的应收账款增长了4倍。贝壳的应收账款主要为房地产商的新房销售佣金,之所以增长如此迅猛,主要原因是贝壳从2019年开始发力新房代销业务。

和二手房服务佣金相比,新房服务佣金金额大、回收周期也更长。2018年、2019年和2020年,贝壳新房销售服务的回款周期分别为117天、96天和103天,同期,二手房服务佣金的回款周期只有14天、10天和8天。

贝壳的新房业务规模扩张很快。截止2018年末、2019年末和2020年末,贝壳平台上的新房项目分别为3486个、7769个、8639个。2018年,通过贝壳平台完成的新房交易规模为2808亿元,新房交易数量19.6万单;2020年,通过贝壳平台完成的新房交易规模增长至13830亿元,新房交易数量达到92.4万单。

贝壳与房地产商的合作模式很多,其中包括业内争议颇多的独家代理制,即开发商将某个项目销售任务打包给某家房地产中介,由后者在指定期限内完成销售任务。在这个模式下,中介可以向开发商要求更高的代理费率,但同时,为了拿到独家,中介也要向开发商支付保证金。

通过先行缴纳巨额保证金的对赌模式,贝壳利用资金优势击退了很多竞争对手,在全国抢占了大量房地产商的新房销售代理权。截止2019年末和2020年末,贝壳向房地产商缴纳的保证金余额分别为33.11亿元和21.24亿元。

这意味着,截止2020年末,贝壳在房地产商积压的应收账款和保证金合计达到了153亿元。 如此巨额的应收账款,即使是对房地产中介霸主贝壳来说,也意味着沉重的回款压力。2020年,贝壳净利润为27.78亿元,首次实现净利润转正。但其应收账款和保证金为净利润的5.5倍。和世联行相比,贝壳的盈利能力虽然强大很多,但信用损失风险也很大。

最大客户欠款33亿

从世联行踩雷恒大应收账款看,房地产中介机构对新房销售服务费的损失风险完全没有与时俱进地进行评估并计提相应损失准备。

世联行2020年对应收账款的坏账计提比例高达14.4%。不过,从帐期看, 6个月以内的应收账款坏账计提比例为1.15%,6个月-1年的计提比例为6.19%,一年以上的坏账计提比例提高至33.7%,2年以上的计提比例高达79.49%。

再来看世联行的大客户恒大。截止2020年末,世联行6个月以内的应收账款为13.04亿元,商业承兑票据为7.03亿元,合计超过20亿元。

2020年,世联行前五大客户销售收入为14.14亿元,其中恒大一家贡献了7.15亿元,占比超过50%。

截止2021年8月31日,世联行与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元,应收账款余额为6.94亿元。而根据半年报,世联行的商业承兑票据余额总额为5.64亿元。也就是说,这些应收票据全部来自恒大。

世联行不仅毫无怀疑地接受了恒大的承兑票据,而且根据 历史 经验将这部分票据的坏账计提比例设为0.65%。

和世联行一样,贝壳对房地产商应收账款的信用风险估计同样过于乐观。

在贝壳2020年财报中,其泛泛提到了当下房地产商融资难的大环境以及应收账款回收面临的风险。“自2020年底开始,监管提高房地产商的融资要求,不能满足‘3条红线’的房地产商无法获得新的融资。如果我们合作的房地产商出现类似问题,可能无法按时偿还账款,我们将被迫增加损失准备或核销相关账款,这将影响公司业绩。”

截止2020年末,贝壳的应收账款总规模约143亿元,对应损失准备为11亿元,计提比例为7.8%;截止2019年末,贝壳应收账款规模约85.5亿元,对应损失准备为4.61亿元,计提比例为5.39%。

可见,虽然贝壳在新房销售业务大扩张的同时,提高了风险计提比例,但从世联行的教训看,房地产行业进入下行周期时,房地产商的流动性风险远远超出外界的乐观预计。

贝壳没有披露其前五大或前十大客户情况,我们很难分析其应收账款具体的风险暴露情况。但是,在招股书中,贝壳披露显示,截止2019年末和2020年9月30日,贝壳最大单一客户的应收账款余额分别为31.84亿元和19.96亿元;在2020年年报中,贝壳更新披露显示, 截止2020年末,贝壳最大单一客户的应收账款余额为32.61亿元。这意味着,2020年四季度,贝壳最大单一客户应收账款猛增了12.65亿元。

主要客户都已焦头烂额

贝壳的这个最大客户是谁?贝壳没有公开说明,但从诸多新闻报道里,我们或许可以发现贝壳的很多重要客户的身影。2020年秋,贝壳在其发起的“全民找房节”活动中宣称,其与恒大、万科、碧桂园、富力、华润、中海、保利、融创、蓝光等全国上百个地产商合作,覆盖北京、上海、深圳、武汉、郑州等65个城市精选楼盘。

贝壳的最大客户很可能是融创。公开信息显示,融创是贝壳的股东之一,2017年,融创以26亿元代价获得链家6.25%的股权。贝壳2020年上市后,融创持有贝壳大约4%股份,按目前市值计算约为8.5亿美元。

作为贝壳的股东,融创2019年开始成为贝壳新房销售领域最大的战略合作伙伴之一。据媒体报道,2020年初,贝壳刚推出VR售楼部,融创便率先试水。同年,融创将西安、大连、沈阳、长春、天津、重庆、成都、昆明、贵阳等9个城市楼盘全部上线贝壳VR售楼部。

然而,贝壳的好伙伴融创同样面临沉重的债务压力。

2021年半年报显示,融创中国总资产为12054.53亿元,总负债为9971.22亿元,资产负债率82.72%,比2020年末下降了1.24%从“三条红线”要求看,截至2021年6月末,融创中国净负债率约86.6%,非受限现金短债比约为1.11,剔除预收账款后的资产负债率约为76.0%。 3条红线中,融创勉强达标了两条,但剔除预收账款后的资产负债率仍然踩“红线”。

如果贝壳的最大单一应收账款客户真的是融创,那么,贝壳给予股东兼好伙伴融创的账期是否是90天呢?目前,贝壳与融创的应收账款余额剩下多少呢?

与此同时,贝壳的另一个好伙伴恒大已经陷入泥沼。

2021年6月,《 财经 》杂志报道称,2020年销售额破7000亿元的恒大与中国实力最强的中介渠道商贝壳,大面积终止了合作。报道称,在天津、武汉等地的大部分恒大楼盘,贝壳与恒大已经终止了合作,原因是恒大拖欠大量佣金。

报道引用一位房地产区域高管的话说,贝壳在与地产商合作销售新房时,一般要求新房网签或草签后90天内,结清七到八成的佣金。 2021年一季度,又提高到了90天内结清全款。但恒大拖欠佣金的期限一般是“半年到两年不等”,基本都超过90天。

一个疑问是,贝壳与恒大此前的销售应收账款余额有多少?是否足额计提了风险准备金呢?

抛开最大单一客户的风险问题,贝壳在很多新一线或二线城市也面临巨大的应收账款回款压力。

例如,在河南省会郑州,2017年下半年,手握重金的贝壳以70家加盟店的强大阵势杀进新房销售市场,并以保证金的模式横扫当地地产商。媒体报道称,最豪的一个代理项目,贝壳一次性支付给开发商1.6亿保证金。凭借资金优势,贝壳只用了两年时间就打垮了郑州当地的新房销售公司,成为新霸主,截止2019年下半年,贝壳在郑州拥有链家、德佑、房江湖、21世纪不动产等多个品牌的二手房门店约1500家。

就在9月初,河南房地产龙头企业建业集团流出一份“求救信”,信中内容显示,建业集团正面临“罕见的困难、风险和危机”,有可能成为“下一个倒下和暴雷的企业”。截至2021年上半年,建业地产踩中“三道红线”的两条,其剔除预收款后的资产负债率、净负债率以及现金短债比分别为87.2%、92.6%和1.93。

龙头企业尚且如此,其他中小房地产公司的压力可想而知。贝壳在郑州新房市场的大肆扩张如今或许到了品尝苦果的时候。

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《粘贴》幼儿园中班教案

《粘贴》幼儿园中班教案5篇

作为一位兢兢业业的人民教师,就不得不需要编写教案,教案是备课向课堂教学转化的关节点。来参考自己需要的教案吧!以下是我精心整理的《粘贴》幼儿园中班教案,欢迎大家分享。

《粘贴》幼儿园中班教案1

活动目标

1.初步学习剪贴画的方法和步骤,能大胆的运用各种图形进行拼贴。

2.能用不同颜色、不同形状的图形粘贴成美丽的图案,并能进行简单的添画。

3.体验创作的乐趣!

4.在创作时体验色彩和图案对称带来的均衡美感。

5.让幼儿体验自主、独立、创造的能力。

活动准备

各种颜色的图形彩画;水彩笔;剪刀;胶水;图画纸;小筐个;

活动过程

谈话引出主题,教师出示范例,引导幼儿进行观察。

“小朋友,贝壳暖场活动你们看我的图片上有什么?它们是怎么做成的?“

教师进行示范讲解拼贴画的方法,幼儿学习。

教师提问幼儿想拼贴的图案,进行简单的示范。

幼儿进行作画,教师巡回指导。

重点指导

大胆的想象设计,能将图形进行组合,并能按自己的想法去拼贴,能添画上大树、草地、花心、小草等其他景物。

组织幼儿相互讲述自己作品的内容。

鼓励幼儿将自己作品的内容讲完整。

展出作品。

《粘贴》幼儿园中班教案2

活动目标贝壳暖场活动

1、 萌发热爱秋天,热爱大自然的情感。

2、 幼儿观察树叶的不同形态,根据树叶的形状进行想象,并尝试用不同的树叶剪贴组画,表现有情节的画面。

3、 幼儿能充分发挥想象,结合生活经验,用自己喜欢的方式,大胆地进行创作

活动准备:

1、课前与幼儿共同收集各种不同的树叶。

2、制作材料:白纸、胶水、剪刀、颜料、铅笔等。3、将示范画以及和树叶形状相似的实物等等制作成幻灯片,歌曲《小树叶》的音乐。

活动过程:

一、激发兴趣,导入新课:

1、创设氛围,引起幼儿兴趣。

教师:秋天到了,贝壳暖场活动你发现树上的树叶有什么样的变化吗?

(请幼儿说说、唱唱、表演一下树叶飘落的情景)

2、请幼儿挑出自己认识的树叶,说一说是什么树的树叶。

3、引导幼儿观察树叶,进行合理想象。

请幼儿找一找自己喜欢的树叶并说一说它像什么。

二、基本部分。

1、教师出示范图——————《驴》。

提问:我们这里有小动物,小朋友看是什么呢?

2、教师将一条驴拆成几片树叶,引导幼儿发现驴是由不同树叶拼成的。到了秋天,我们经常可以随地捡到树上落下的树叶,今天我们就来学习树叶粘贴画。

3、教师将范图出示在黑板上,进行新授,揭示讲解树叶粘贴画的方法:

(1) 看——————树叶

教师出示各种形状的.树叶,请幼儿看树叶联想动物想想动物的哪些部位,如:熊猫的头、公鸡的尾巴孔雀的羽毛、老鼠的头、长颈鹿的脖子等,这时教师引入第二步;

(2)想——————动物

教师拿出一组树叶,请幼儿看看、想想能摆出什么动物,幼儿可能会回答,可以拼一只孔雀,教师引导:刚才的树叶可以拼做羽毛,尖叶子可做身子,在剪一片细长的叶子做脖子。

教师提示,当我们决定拼孔雀后,还想一想,拼一只怎样的姿态,在干什么呢?导入下一步:

(3)摆——————姿态

根据尾巴的样子可以想象出,这是一只正在开屏的孔雀,这时,教师请幼儿自己拼一幅孔雀图。

接着,教师引导幼儿,树叶不仅可以拼孔雀、金鱼,还可以拼其它小动物。

教师出示多媒体课件,播放各种形态的动物,(树叶粘贴画),使幼儿拼、看、想,三者结合,培养幼儿的想象力。

(4)贴——————平整

4、指导幼儿贴画,这是粘贴画的最后一步。

这时播放轻音乐,幼儿开始贴画,教师巡回辅导。

三、结束部分

1、幼儿展示自己的作品,并针对作品情况进行评比,

《树叶粘贴画》活动反思在 “红黄蓝绿”的系列主题活动中,有树叶贴画的活动,活动前先让幼儿去草地上捡树叶。我发现幼儿对树叶特别感兴趣,尤其是在观察树的过程中,孩子们对树叶形状的关注引起了我的注意,我便捕捉孩子稍纵即逝的兴趣点,并读懂幼儿的探索行为。然后根据幼儿的观察情况,设计本次树叶贴画活动,引导幼儿在收集树叶的基础上说说各种不同形状的树叶像什么,和他们一起去拼一拼,贴一贴,让幼儿充分发挥自已的想像力和创造力,来完成有趣的树叶贴切作品,使幼儿在集体协作中体验快乐。本次活动能很好的达到目标要求。首先,我设计本次活动的内容对于中班孩子来说是很新鲜的很有吸引力的。因此,幼儿在整个活动过程中兴致高昂,始终保持着浓厚的探究状态,形成活跃的课堂氛围。其次,活动围绕主题环环相扣,形成良好的师幼互动形势。活动中6个小朋友为一小组进行集体制作,每一位幼儿都能很好地融入其中,提高团结协作的能力,增强幼儿集体荣誉感,作品效果不错。此次手工制作活动很成功,因为树叶是小朋友自己在草地上捡回来的,所以回来制作的过程中幼儿都很投入并大胆的想象制作了很多好看的作品。我们进行活动的时候一定要以幼儿的兴趣为主,切合实际。幼儿在制作活动中享受了活动的乐趣。不足之处:幼儿在初次尝试树叶贴画活动中,手工粗糙,不够细致。捡的树叶类型不够丰富,粘贴的作品单一,应引导幼儿粘贴更多的图案。针对这些不足,教师应多准备些材料,给幼儿多的选择余地。还发现在粘贴过程中,幼儿热衷于把树叶剪碎或剪出各种形象,贴上就算完成了作品。没有根据树叶的形状进行想象。

《粘贴》幼儿园中班教案3

活动目标

1、发展幼儿粘贴的技能。

2、促进幼儿在贴画过程中对五官的进一步认识。

3、培养幼儿的尝试精神。

4、能大胆、清楚地表达自己的见解,体验成功的快乐。

教学重点、难点

重点:幼儿能正确认识五官并发音正确。

难点:能正确的粘贴出五官图。

活动准备

1、幼儿每人一张画有脸部轮廓的白纸,每人一套剪好的五官图片。

2、 固体胶若干或透明胶,双面胶,镜子。

活动过程

一、开始部分

导入:1、教师指着自己的鼻子或其它部位,问幼儿:“这是什么?”引入五官主题。

2、教师带领幼儿复习《五官在哪里》的儿歌律动,激发幼儿学习的积极性。

二、基本部分

1、教师给幼儿分发镜子,让幼儿观察五官的基本位置。

2、教师出示范画供幼儿观察,并让幼儿纠正五官位置,再示范粘贴。

(1)教师故意把五官位置颠倒,请小朋友纠正来加深对五官位置的熟悉。

(2)教师讲解撕贴作画的要求:按轮廓撕下来,在背后抹上胶水,然后找到合适的位置粘贴。

3、教师提供材料,让幼儿动手操作。

4教师巡视并对幼儿进行指导。

三、 结束部分

1、幼儿出示各自作品。

2、 教师简单评价,结束活动。

四、 活动延伸

教师建议幼儿将作品展示在美术角或带回家与父母一起欣赏。

教学反思

在活动实施的过程中,对于五官名称的回答,孩子们都能回答积极,准确。但是有部分的幼儿还是不能用汉语准确的表述,在今后要加强练习。

在动手粘贴时,孩子们都积极动手参与、兴趣很高。从他们的作品可以看出,他们都掌握了五官的位置与名称。虽然有的幼儿动手能力很差,如鼻子、眼睛贴不好的。但是他也能积极的参与活动,这也是一个进步,也要给予支持与鼓励。

《粘贴》幼儿园中班教案4

活动目标

1. 让幼儿了解纸团粘贴的方法,巩固学过的团球、粘贴等技能。

2. 引导幼儿体验画面的立体美和操作活动的乐趣,培养幼儿认真、仔细操作的良好习惯。

活动准备

1.课件-照片:山楂树

2.幼儿用作业纸、绿纸,红皱纹纸、胶水若干,抹布每组一块。

活动过程

一、导入

1. 交流谈话:

教师:秋天是个收获的季节,各种各样的果树都结满了果实,不仅好吃也很好看。

请小朋友说说,秋天都有哪些果树?

二、展开

1. 出示大幅范画,引起幼儿的兴趣。

(1)今天,我们就来做一棵美丽的大树。

教师引导幼儿观察、感受画面的立体美,激励幼儿动手制作的愿望。

(2)这幅画看上去怎么样?

与其它彩笔画的画有什么不同?

这幅画是用什么材料做的?怎样做的?

(启发幼儿说出这幅画是剪树叶粘贴在纸上,用红纸团成的山楂粘贴在树叶上,

就像一棵立体大树。)

2. 教师示范制作方法。

(1)用绿纸剪成各种形状的树叶,然后用胶水把“树叶”一片一片的粘在树冠上,

成为一棵美丽的大树。

(2)用红纸团成“山楂”,粘贴在大树上。

3. 交待要求,幼儿动手操作,教师巡回指导。

重点指导幼儿用绿纸剪树叶,提醒幼儿树叶都要粘贴在适当的位置。

能力强的幼儿,粘贴结束后,可以用彩笔添画其它景物(蓝天、白云、小鸟等)

三、结束

1. 评价作品

今天,我们又学了一个新本领;制作立体大树

大家贴的都很好,现在我们互相看一看,谁的大树树叶茂密,大树最美丽。

2.幼儿互相欣赏与评价,教师总结。

《粘贴》幼儿园中班教案5

活动目标:

1.初步尝试用贝壳粘贴和添画的形式组合画面并进行合理的布局。

2.乐意参与贝壳粘贴活动,体验贝壳粘贴画带来的乐趣。

3.增进参与环境布置的兴趣和能力,体验成功的快乐。

4.体验想象创造各种图像的快乐。

活动重难点:

尝试用贝壳粘贴和添画的形式组合画面。

创造性地添画及初步学会合理布局。

活动准备:

教师作品、各种贝壳、彩色卡纸、白乳胶、抹布、水彩笔等。

活动过程:

一、谈话导入,激发幼儿兴趣

1.出示贝壳,让幼儿说说这些是什么,可以怎么玩?

2.请个别幼儿说说贝壳还可以用来做什么?

二、探索演示,明确操作方法

1.展示教师作品,激发幼儿创作欲望。

2.让幼儿说说怎样把贝壳固定好并请个别幼儿上来示范。

3.集体空手模拟,提醒粘贴方法。

4.讨论如何添画和布局画面。

三、幼儿作画,教师巡回指导

1.教师提出操作要求。

2.播放音乐,幼儿自主创作,教师适时指导。

四、展示作品,体验成功快乐

1.引导幼儿陆续将完成的作品进行展示。

2.幼儿互相欣赏和介绍作品。

3.教师表扬幼儿独特的创意和布局。

4.帮忙整理活动材料结束活动。

最近天翼空间、贝壳商城还有哪些活动可以积累贝壳?

除开你每天到天翼空间去签到积累贝壳之外,他们常常都会有不同的活动可以积累贝壳。多积累就可以去贝壳商城兑换东西了哦。商城里面的东西还是非常多的,经常上新,从生活用品到视频会员或者一些相机、桌椅都有。

请问实体店主入驻贝壳life有哪些好处呢?

实体店家入驻这个平台绝对是可以从中获益的,比如说平台可以让实体店主们利用贝壳积分去做促销活动,还会经常做活动推广商家,帮助商家吸引到更多的客户流量,这样可以获取到更多的利润。

关于贝壳暖场活动和贝壳cg活动总结的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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