买房怎么交契税，什么时候交契税？买房需要准备哪些费用？

都说买房是一件复杂的事情，确实有一定的道理。一是整个买房流程比较复杂，二是买房成本也挺高。买家可以& amp#039;不要只准备首付。除了房款，大家还应该多了解一下契税。很多购房者还不清楚如何缴纳契税。今天，边肖说，契税什么时候交？买房需要准备哪些费用？

什么时候交契税？

无论是哪一部分的购房成本，购房者最好提前做好准备，以免买房时资金不足。每个城市或者每个开发商都不确定契税的缴纳时间，但是有的地方规定需要在合同签订10天后立即缴纳。根据契税管理的相关规定，契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同并确定之日，也就是说可以办理房产证之日缴纳契税。

买房子还要准备哪些费用？

1、房款

根据购房者的情况准备房款。如果购房者选择全款购房，需要准备好全部房款。如果购房者选择贷款买房，需要按照首付比例计算首付。一般来说，第一套房子的首付可以& amp#039;不低于总房价的30%(限购城市除外)。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少要100万* 30%=30万。

2、公共维修基金

有些朋友不。#039;不太了解住房维修基金，但其实住房公积金维修基金也是必须要交的。顾名思义，房屋公共维修基金是用于小区公共设施设备的维修。房屋维修基金也是一笔不小的开支。公共维修基金的收取标准有两种，有的是按建筑面积计算，有的是按总房款的百分比计算，约占总房款的2%-3%。

3、房屋面积补差额

虽然这笔钱不一定能产生，但还是建议购房者提前做好准备。这笔钱可大可小，避免需要的时候还不起钱。这个费用可能会被大部分购房者忽略，因为很多购房者在收房的时候会忽略房屋面积的测量，实际收房的时候实测面积和合同面积会有误差。超过的话就要按照房价补偿相应的房价。

4、物业费

物业费的缴纳时间一般是从收房开始计算，所以购房者也要提前做好准备。不同楼的物业费可能差距很大。开发商交房的时候会找物业公司配合，负责业主收房的各种手续。这个物业公司可能是开发商的子公司，也可能是第三方物业公司。一般开发商会要求业主支付一年& amp#039;收楼通知里的物业费，大部分业主收楼时必须交。

以上是关于购房什么时候交契税，买房还需要哪些其他费用的介绍。买毛坯房的话，接手房子后必然会涉及到房屋装修。装修费用不像这些费用那么少，短时间内不容易存起来。购房者买房前一定要考虑到他们。

精装房装修要交契税吗？惠州交契税需要准备哪些资料？