房子的公摊面积怎么算？公摊面积是多少？房子公摊面积多少合适？

买房的时候，购房者很看重房子的面积，因为现在房子的总价都是按照房子的面积来算的，多一平米和少一平米差别很大。所以大家都会关心住房面积。购房者购买的房屋面积也包括公摊面积，那么公摊面积是多少呢？房子的公摊面积多少合适？

什么是公摊面积？

现在，所有购买的房子都有公摊面积，但有些购房者没有。#039;我不太了解游泳池面积。公摊面积其实就是公共共用建筑面积，是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼的公共部分的建筑面积。公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾滑道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。购房者在买房时要注意公摊面积，因为公摊面积会影响购房者以后的居住。

房屋公摊面积多少合适？

1、小高层的公摊面积

小高层住宅的高度通常为7-11层。对于小高层住宅的公摊面积，不同建筑的公摊面积不同。如果没有地下机房，一层没有商铺，这种小高层住宅的公摊面积大概在10%-15%。小高层住宅如果有电梯，公摊系数一般较大，应为15%-20。

2、高层建筑的公摊面积

高层建筑一般指30层以上的建筑。高层住宅的公摊面积比较大，其公摊系数一般在14%-24%。因为高层住宅的电梯井和电梯前室占用的空间比较大，而所需安全通道的楼梯也会占用更多的空间，还有其他设备。如果这些都加在一起，占用的空间会更多，所以楼层越高，公摊面积越大。

3、别墅类住房的公摊面积

一般来说，别墅的公摊面积比较小，因为大部分别墅没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道，别墅的公摊面积一般在1%-8%。独立别墅唐和。#039;t连公摊面积都没有，市面上常见的连体别墅公摊面积也很小。别墅的公共面积一般在建筑内，如走廊，与建筑结构相连的部分，并且需要是为建筑内居民提供非营利性服务的面积，否则不计入公摊面积。

对于什么是公摊面积，公摊面积多大合适，边肖在这里给大家讲解一下。希望以上内容对大家有所帮助。对于买新房的购房者来说，买房前一定要了解小区公摊面积，但是可以& amp#039;不要盲目追求低公摊面积。房子的公摊面积也是有一定要求的，太小对以后居住影响很大。

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